天津3月406个楼盘打折促销 大幅降价是营销噱头

发布时间:2015-03-04 10:45:04

    天津网讯  城市快报记者 姚华  随着楼市传统销售旺季“小阳春”的到来,开发商纷纷“摩拳擦掌”积极备战。最新统计数据显示,3月天津打折优惠楼盘数量达到406个,占在售楼盘总数的72.27%。然而走访发现,一些项目的打折优惠并不实在,甚至“大幅降价”仅仅是“噱头”而已。业内人士分析,受此影响,今年的楼市“小阳春”不会很快到来。

  购房者仍观望

  打折促销不实在

  虽然很多在售楼盘对外宣称“推出大力度优惠”,但记者在红桥区某楼盘售楼中心采访购房者刘先生时,他却表示:“‘买的肯定不如卖的精’,去年年底这个楼盘的价格是20000元左右/平方米,目前该楼盘三期房源可以优惠6个点,但是最终售价还是20000元/平方米,打折促销仅仅是文字游戏,并不实在。”津滨大道附近某项目销售人员蔡小姐坦言,本月起房源的优惠力度普遍在9.3折左右,与之前的9.5折相比,促销力度有所增加,但是像去年年末的特价房源,最低可打8.8折,现在不可能再有了。记者随机采访了20位购房者,其中18人认为,“小阳春”不会很快到来,还在等待更大力度的优惠促销。改善型需求购房者李淼表示,如今的楼市与几年前不同,“随便买套房子就能涨价”的时代已经过去了,如果没有性价比非常高的房源,不会轻易出手。

  房企业绩下滑

  死扛房价不会久

  来自中国指数研究院天津分院的监测数据显示,2月份,受春节影响市场成交持续降温,重点监测的天津30家品牌房企销售业绩同比下降9.5%,销售额1亿元以上的品牌房企仅8家,较1月减少50%。与此同时,本月天津住宅市场还将有31个项目预计开盘,其中全新盘有13个,占预计开盘总量的41.94%。

  对此,首都师范大学教授郭海燕指出,由于市场库存量的不断攀升,一些开发商标榜自己“不差钱”,死扛着房价的现象不会持续很久,随着首次置业的刚性需求和改善类置业需求逐渐入市,越来越多的开发商将陆续推出实实在在的促销优惠。

  去年7月以来天津房价走势

  时间       新建住宅 二手住宅

  2014年7月  ↓1.13%  ↓0.79%

  2014年8月  ↓1.45%  持平

  2014年9月  ↓1.76%  ↓1.27%

  2014年10月 ↓1.16%  ↓0.58%

  2014年11月 ↑0.53%  ↓0.01%

  2014年12月 ↓0.7%   ↑0.07%

  2015年1月  ↓0.55%  ↓0.16%

  2015年2月  ↑0.73%  持平

  数据来源:中国房地产指数系统

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